Das Mietverhältnis mit der ANW® Alter-nativ Wohnen GmbH & Co.KG und den Mietern ist von Größe und Lage der Wohnung abhängig. Mieter sind letztlich Untermieter für einen Teil der Wohnung. Die ANW® Alter-nativ Wohnen GmbH & Co.KG tritt zunächst als Mieter der Wohnobjekte auf. Eigentümer sind Gesellschaften oder Investoren.
Im Mietverhältnis der ANW® Alter-nativ Wohnen GmbH & Co.KG und den Eigentümern werden Bereitstellung besonderer Vorkehrungen, wie zb. barrierefreier Zugänglichkeit zum Wohnobjekt vereinbart, welche somit als Leistung in das Mietverhältnis mit den Mietern einfließt und nicht gesondert geregelt werden muss. Die Mieter unterliegen der im Mietvertrag festgelegten Vertragsbestandteilen, welche Rechte und Pflichten mit sich bringen.